期房是什么意思期房和现房的区别

期房其实就是指还没有建造完成的房子，这种房子是不可以交付使用的。期房和现房的区别也是非常的明显，首先期房是不可以立即交付使用的，但现房是可以随时交付使用的。在购买房屋时，如果选择的是现房，那么双方签订的是商品房现房买卖合同，但如果买的是期房的话，双方签订的就是商品房的预售合同了。如果购买的是现房，办理房屋所有产权证的时间就会短一些，如果是期房的话，要等到交房之后才能够办理房产证。

期房还贷中可以退房吗?期房还贷中是不可以退房的，如果已经办理了贷款的话，那么银行以及房管局那边都已经有了备案，而且已经和银行签订了贷款合同，这个时候是不可以随随便便退房的。如果强行退房子的话，那自己就是属于违约，这个时候银行一般会按照合同上规定的条款把房子拿过来进行拍卖，这样一来，购房者自己的损失就比较惨重了。所以在买房之前自己需要考虑清楚是否确认买房，确认了之后就不能随意的后悔。

现房贷款先办房产证吗？现房贷款也是要先办理房产证，因为在办理贷款的时候，需要把房产证抵押给银行。如果在申请贷款时，用户没有办法出具自己的房产证，那就没有办法获得贷款。虽然在办理房贷的时候需要提供房产证，不过抵押在银行那边的其实是房子的他项权证。

以上就是关于期房是什么意思期房和现房的区别的回答，期房其实就是正在建造当中的房子，和现房的差别就是办理房产证的时间不一样，一般期房需要等1到2年的时间才能办证，但现房随时都可以办。

交房等于备案吗交房等于备案

问题一：房管局备案是什么意思 是指您买房的手续房管局都会留一份备案，来证明房子是您的，还有就是房子的其他权属状况都会在房管局档案科查到

问题二：商品房已备案是什么意思呢? 商品房取得预售许可证上市买卖后，每套房子只有一个唯一编号，而后在房产管理部门进行预登记，你买房后，签订合同，这套房子的合同就在房产管理部门登记备案，如果你不想买了，搐就不能更名给别人，只能当2手房买卖呢。

问题三：请问房子的合同备案号有什么作用? 查是否是他本人的房子,大产的在管委会查.但是得拿房本的正本去,而且是本人去才会给查

问题四：房产购房合同备案是什么意思 实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。

目前楼市销售的商品房多为期房，有的房子还没有破土动工，就已经开始内部预约销售。购房者虽然和开发商签订了购房合同，但是合同能否顺利执行很难保证。有的因为开发手续不全，不能及时办理产权证，有的则暗中被开发商二次抵押，一房二主，产权被别人分割等。

一般国内做事情是这样的，但是任何的合同必须双方都要有一份，现在的购房合同是在网上备案的啊。也就是说合同签订好是交易中心就已经备过案了，他的楼盘出售的时候也是要备案的啊。不同的城市是不一样的，一般小城市的做法是这样的。一般的合同都是格式合同，签订合同也就是做填空题，完全可以事先做好的。

问题五：房产网查房子已备案、已签约是什么意思?具体点 如果房子是你的,你将房子出售了双方进行过户,就会首先要再建委网上备案,这样就不会出现一房两买的情况,有了网上签约备案才能去交税、过户。如果你还没有买或是你的房子刚买准备网上签约,结果查到这种情况,有可能是别人先把你的房子备案了,你可以由业主绩人拿房产证和本人身份证查一下备案人来追究责任,并撤销签约备案,然后再次签约来完成交易。

问题六：房屋在房管局备案是什么意思 您所说的是购房合同网签备案，这样将您的购房合同进行统一备案，可以有效防止一房二卖的情况发生。只要备案成功，你都可以通过合同备案登记号在房管局网站上查看您所购买房屋的基本情况。

问题七：房屋备案证明如何开具 需要什么资料 办理租赁的登记备案需租赁的双方到场,需要的材料包括租赁合同(原件)、房地产权证(也是原件以及复印件)、当事人的身份证明(原件以及复印件),办证期限是5天,费用是80元的登记费。如果原来租赁到期则需要办理注销的手续,然后重新来办理备案的登记,可同时受理。

当事人办理登记备案时需填写《房屋租赁登记备案申请表》(附件2),并提交下列材料:

房屋租赁(转租)合同;

房地产权属证书或者其他合法权属证明;

房屋租赁双方当事人的身份证明;

委托他人代为出租房屋的,提供书面的授权委托书;出租共有房屋的,提供其他共有人同意出租的证明;

公有房屋转租的,提供公有房屋租赁合同、转租人与出租人签订的书面协议;其他房屋转租的,提供原《房屋租赁合同登记备案证明》、出租人同意转租的书面证明;

出租人委托代理人的,提供出租人的委托书、受托人的身份证明;

办理房屋租赁登记备案的同时,必须要求出租人签订《流动人口和出租房屋综合责任书》(附件3)。

房产备案成功就算买好了吗？

房产备案成功就算买好了，对的。所谓备案是指购房人与房产公司购买合同签署后向当地政府的房产管理部门报备，输入了政府房产管理的数据，以此证明该房鱼未峻工，但它已经属于购房人，开发商不能再以此房售给别人，也不能以此房作为开发商融资的抵押物，具有排他性。

竣备和交付什么区别？

竣备和交付区别在于概念不同，竣工备案验收是对工程质量、参建单位和建设项目进行综合评价，并对工程建设项目作出整体性综合评价。

而交付备案使用就是指交房，是依据商品房买卖合同的约定，开发商在合同约定的交房期限内，将符合约定交付条件的住宅，交付于买受人的行为。

交付备案与确权哪个在前？

答:交付备案是指你所购买的房屋已在房管局进行购买后的拥有权者登记备案，此备案后将确定此房屋的产权归属人，后期根据此备案信息进行房产证的办理。

确权是指依照法律、政策的规定，经过房地产申报、权属调查、地籍勘丈、审核批准、登记注册、发放证书等登记规定程序，确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利。

从两个概念不难看出，交付备案在前，确权再后。

竣工验收备案表公示期间能拿房吗？

开发商拿到竣工验收备案表以后就具备交房条件了,不过具体接房时间是按照《商品房买卖合同》上所约定的接房时间为准,当然开发商可以提前交房,那就要开发商通知了!

买房显示已备案是不是就成功了？

房子备案后一般就属于购房者了，购房者购房后要到当地房产局有备案，然后缴纳契税，这样房子才属于你名下，如果没有备案的房子根本就不单属于你，而且还可以一房多卖。

一般期房都不可能立即办理房产证的，都正式交房后大约两年时间左右才可以办理，而备案后的房子你可以根据你的备案号在当地房管局官网查询到你的购房信息。

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