待售是指目前该项目没有可以出售的房源，一般又分为期房待售和现房待售两种：一、期房待售是指房屋为期房，可以销售且尚未售出；二、现房待售是指房屋已办初始登记，可以销售且尚未售出。1. 现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办...
1、入住时间不同：现房可以即买即住，预售房可能要等几年才能入住。2、风险指数不同：现房的风险指数低，而预售房的风险指数较高。3、购房合同不同：预售房签的是《商品房预售合同》，现房签的是《商品房现房买卖合同》。4、房屋属性不同：有大产证的是现...
1、房价不同：期房的价格上相对于现房更加便宜，购房者如果选择期房，能享受到的优惠政策会更多。2、户型不同：期房在户型上的选择空间比现房大，相对而言现房挑选的余地较小。对于刚需自住的用户来说，现房可以说是更好的选择，无论是户型、朝向、绿化、质...
楼盘上市？严格意义是应该叫楼盘入市，意思是告诉别人这有一个新开的楼盘，楼盘有了营销活动，让大家都知道有这么个楼盘。楼盘开盘意思是此楼盘在拿到可以预售的五大证之后，进行销售的过程。现房严格意义上讲是楼盘配套设施已经健全，你买了房子之后就可以直...
很多购房者在买房的时候都纠结购买期房还是现房，虽然目前房产市场上现房较少，但是对于买期房还是现房有什么区别，是很多购房者都不清楚的。1、房价不同：期房的价格上相对于现房更加便宜，购房者如果选择期房，能享受到的优惠政策会更多。2、户型不同：期...
买房有期房和现房，那大家知道什么是期房吗？期房和现房的区别是什么呢？今天为大家带来的是期房的相关介绍，希望对大家能有所帮助，下面一起来看看吧！一、什么是期房期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产权证)止，在这一期间对...
概念不同，贷款方式不同。1、概念不同：按揭是指将购买的房屋或物品作为抵押物，向银行或其余金融机构申请贷款，以分期付款的方式还清贷款，一旦贷款还清，抵押物即可归还给借款人，而首付是指购买房屋时，购房人需要先支付一定比例的房款作为首期付款，剩余...
产权的性质进行调查也比较方便。与期房相比，现房的一个缺点就是价格要高一些。另外，期房的价格一般要比现房便宜、即买即入住、通风采光等各个方面详细了解，当房地产市场比较火爆，房地产项目供不应求时、环境、卫生，而且选择不多，卖的很快，购买期房最大...
第一是交易的对象不同。现货交易的范围包括所有商品；而期货交易的对象是由交易所制订的标准化合约。第二是交易目的不同。在现货交易中，买方是为了获取商品；卖方则是为了卖出商品，实现其价值。而期货交易的目的是为了转移价格风险或进行投机获利。第三是交...
1、“现房”专业上特指房屋竣工后，建设单位（包括独栋私房个人）已经办理了“房屋初始登记”的房屋，政府认定了该房屋的合法存在，为此颁发了“房地产权利证书”给他。这张证的意义在于，这个房屋的“出现”，符合政府的各项规定，建设单位依法获得了政府认...
区别：“认筹”的具体操作大致有以下几个环节。首先是消费者去开发商那里填写个人资料，在交纳一笔数额不菲的“诚意金”后，将领取到一张叫VIP卡、VIP护照、VIP消费卡或认筹卡等名称五花八门的“证书”。拿到这些“证书”之后，消费者即获得了“认筹...
1、购房合同不同 如果购买的现房，那么与开发商签的是《商品房现房买卖合同》，如果是购买的期房，那么签的就是《商品房预售合同》。 2、房屋属性不同 一般有大房产证的是现房，没有大房产的是期房，这也是区分期...
法律分析：商品房预售与商品房现售的区别如下：1、销售条件不同：商品房预售要求投入开发建设的资金达到工程总投资的25%以上即可，而商品房现售要求已通过竣工验收。2、承担的风险不同：预售合同签订以后，可能出现某种原因会导致商品房无法建成或交付，...
房地产事业在近几年发展得积极迅速，仿佛在一夜之间就“打响了名号”，上至八十岁的老人，下至十几岁的小学生，都知道有钱了之后要去“买房子”。随着楼市市场发展的逐渐壮大，很多房产公司就开始分期建设，继续销售。尤其是一些好的楼盘，不论减多少房子都总...
无论是购买期房、现房还是二手房的朋友们都不可大意，购买房屋要根据自己的实际经济能力选择合适的房屋，这三种房屋之间存在很大的区别，同时各自又有各自的有点，今天小编就来讲讲期房、现房和二手房的区别是什么，有哪些优缺点呢？一、期房、现房和二手房的...
期房备案是指商品房预售，开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内到相关部门办理登记备案手续。期房备案不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患...
期房和现房的不同之处主要有以下这些：1、期房主要是指还没有开始建造或者是正在建造中的房子，而现房其实就是指已经基本建设好的房子。2、如果购买期房，那么有可能需要等1到2年的时间才能够入住，但如果购买现房的话，那么可以做到既买即住。3、在购买...
一、现房和期房现房主要就是指购房者在购买了之后就可以马上入住进去的商品房，是开发商已经办理好所售房屋的产权的商品房，在与消费者签订商品房购房买卖合同后，即可立即办理入住并取得产权证。只有取得产权证和土地使用证才可称为现房。期房是指的开发商目...
买一就是目前出价最高的买家，买二就是第二高的。所以看买家出价高低，就能区分出来买一价买二价的区别。一般卖股票选买一是实时价格里成交成功率最高，且价格最合适的。条件单就是事物存在、发展的影响因素，这里指的是双方签订条件之后写下的保证单。条件单...
很多购房者在买房时，到底是买期房还是现房难免出现疑问。那么，期房和现房有什么区别呢？哪个比较好？期房一般是指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋，而现房则是指已经竣工验收合格并取得房地产权证的商品房。今天小编就带大家全面了解一下有关于...
百科狗
