房地产行业高人，期房待售和现房待售概念不同之处有哪些？

待售是指目前该项目没有可以出售的房源，一般又分为期房待售和现房待售两种：

一、期房待售是指房屋为期房，可以销售且尚未售出；

二、现房待售是指房屋已办初始登记，可以销售且尚未售出。

现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。 只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。

人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。一般情况下，期房的价格较低，挑选余地较大，但由于是先付款后交房，因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行，而购房合同的履行，不仅受开发商自身经营的影响，还受到许多客观因素的制约。 期房制度由于有各种利弊，目前在中国有取消的趋势。

已开盘待售是什么意思

销售是创造、沟通与传送价值给顾客，及经营顾客关系以便让组织与其利益关系人（stakeholder）受益的一种组织功能与程序。销售就是介绍商品提供的利益，以满足客户特定需求的过程。商品当然包括着有形的商品及其附带的无形的服务，满足客户特定的需求是指客户特定的欲望被满足，或者客户特定的问题被解决。能够满足客户这种特定需求的，唯有靠商品提供的特别利益。兜售是携带货物叫卖，使人接受

问题一：楼盘开盘与待售的区别是什么？ 有些地段好的楼盘虽然没有开盘，但是很多有关系的人会通过各种途径找关系留房，开盘的房子才开始正式销售，也有期房预售或者认购的，开盘的楼盘不一定都是现房梗。每个地方政策不同的。

问题二：房子开盘后还待售是什么意思? 开盘有可能开的不是所有房源，而是部分楼栋，仍有房源没有预售证，所以是待售。

问题三：房子待售是什么意思？是还未开盘还是什么？ 意思是已经可以对外销售的房源

问题四：金林雅苑已经开盘了，现在待售什么意思，是房子有问题吗 你好，可能是加推了几栋新房、望采纳

问题五：在售的楼盘适合做活动还是待售的还没开盘的呢？ 20分 您好，在售的人流量多，位置不方便，待售的就人少，做活动就好点，望采纳

问题六：为什么说远洋心里还待售，没开盘 ?

问题七：想买房子 对于一些名词搞不懂 比如在售、待售、尾盘、开盘等 我想买后就能住 应该选哪种？ 在售：正在出售。（可能盖好了， 也可能没盖好）

代售：没有出售，价格未定。尾盘：已经卖的差不多了，剩下的都是大家挑选后没有看中的。

开盘：开始出售房子。

你要选择买就能住的，那叫现房。

购买开盘、尾盘或者在售的现房。

问题八：郑州有哪些在售的复式楼盘？ 待售未开盘的也可以？ 瀚宇天悦湾

鹏仔微信 15129739599 鹏仔QQ344225443 鹏仔前端 pjxi.com 共享博客 sharedbk.com