楼市的一期房和二期房什么意思？

期房的意思的还没有开发完成，提前预售的房子。

一期房二期房其实没有太大的区别，只是早竣工和晚竣工而已。因为在同一个地方，建设的风格也比较的一致，所以一块地上的楼房竣工了，在另一块地上再建设的就叫做二期房。

二期房价格要比一期房的价格要高主要是因为周边的商业设施在一期房主入住这段时间已经慢慢的多样起来，相当于这块地的地价也增加了，所以二期房的价格会高那么些。不过最主要的还是看选择的房子。

扩展资料：

期房是开放商还在建设中，尽快的回收投入资金，提前让业主预约的房子。这些房价会市面上的房价稍微第一点，而且对于用户来说，全都是新房，选择的空间更大，购买到优质房子比建成之后购买要容易。

但是因为房子还没有建成，能够给业主看的只有房间的设计图。业主只能够根据设计图选择预不预定，结果很多建成之后与设计图都会有一些出入。

参考之类来源：百度百科——期房

位置不同，二期的配套起来一样的，就是比一期往里些，不过有苑区大巴。设施不同，相比一期来说，后面几期的房子会比前面修建的小区各项环境完善些。新的楼盘开发，都是一个新的地理位置，周边的设施并没有开发好，后面修建的会同步把小区各项环境也一起建成。

建设时间不同，一期修建是楼盘的次出售，为了后面的楼盘好出售，让头期有更高的入住率，很多卖的时候都会降低一些相关的成本或者有一些福利，二期则是在一期之后建成。

一期比二期便宜一些。一期的房子一般说来价格相对便宜而且质量好。并且不要买临街的，噪音太大。一般也建议不要买二层，二层是容易发生堵塞的。

也不要买顶层，顶层容易出现漏水现象。二期的房子因为建造时间短可能会存在污染问题，一期的小区内的设备绿化等基本上已经十分完善了。

碧桂园楼盘分析

碧桂园的楼盘一般是在偏远的郊区，甚至在更远的山脚下，前后不着村不着店的地方。就是在离城区那么远的地方，才有那么大片的土地，够它施展才华，才有那么大片的绿化园林。有些大一点的碧桂园楼盘，走进去像是进了旅游景区。足够我们逛上半天不重复。

全部都是这样一个效率，追求快速高效的建房速度，所以关于它的质量，我们也有所耳闻。结论就是，质量倒数第一。关于施工的细节，作为一个曾经的施工方人员，我相信，碧桂园本身也是追求质量的，但是在一个这么短工期下，难免会出现各种问题。总之，一句话，欲速则不达。

碧桂园跟恒大的发展史很像，也是近五年达到一个巅峰。追求快速的扩张，在全国各地遍地开花，霸占五六线城市，甚至小县城也开发了不少，乃至国外也见到它的影子。它的速度之快是我们想象不到——连夜出图纸，30天开工，70天内必须有销售回款。

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