商品房预售许可证不同于商品房销售许可证，商品房销售许可证与商品房预售许可证的区别在于各自取得的条件不同，主要表现在：商品房（现房）销售许可证的取得必须是已通过竣工验收，物业管理方案已落实的现房。商品房预售(期房)应当符合下列条件：一已交付全...
1、销售条件不同：商品房预售要求投入开发建设的资金达到工程总投资的25%以上即可，而商品房现售要求已通过竣工验收。2、承担的风险不同：预售合同签订以后，可能出现某种原因会导致商品房无法建成或交付，或建成后的商品房存在各种质量瑕疵，因而买房人...
汇报： 1.汇集材料向上级或群众报告。2. 指汇集材料，向领导或群众所做的口头或书面陈述。3. 综合材料向上级或向群众报告。第4. 国人在上海创办的第一份民办报纸——《汇报》。 回报： 1.报告；答复。2.报答，补偿其他人对自己的付出，投...
一、网签合同备案与购房合同备案一样吗1、网签合同备案和购房合同备案是不一样的。一般来说，网签在前，备案在后，只有备案后房屋买卖才正式生效。网签是为了让房产交易更加透明化，防止一房多卖。网签是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公...
法律分析：1.两者意思 商品房已备案:商品房预售备案登记是购房户与开发商签订商品房购房协议后,一个月内报房地产管理部门进行登记备案的程序。 商品房已预告:预购商品房预告登记是指购房人签了预售合同买期房,暂时不能办产证...2.两者区别: 商...
法律分析：商品房预售合同备案登记制度是一种行政管理制度，备案登记的合同只具有债的效力；而预告登记能“产生冻结不动产登记簿的效力“，对后来发生与该项请求权内容相同的不动产物权的处分行为，具有排它效力。法律依据：《商品房销售管理办法》 第三条...
商品房预售许可证和销售许可证的区别有：商品房预售许可证的适用期房，商品房销售许可证的适用现房；商品房预售许可证要求开发企业已投入的工程建设资金达到总投资的25%以上且已经确定施工具体计划和竣工时间，商品房销售许可证要求该房产开发项目已经竣工...
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